Гвардейский поселковый совет Симферопольский район Автономная Республика Крым
21-сессия 5 созыва
Решение 06 февраля 2О09 г. п.г.т. Гвардейское
Об утверждении Положения о порядке отчуждения объектов коммунальной собственности.
Рассмотрев проект Положения о порядке отчуждения объектов коммунальной собственности, представленный исполкомом, руководствуясь ст.26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» Гвардейский поселковый совет решил:
Утвердить Положение о порядке отчуждения объектов коммунальной собственности Гвардейской территориальной громады. /Прилагается/
Гвардейский поселковый голова
Ф.Г.Поляков
Положение
о порядке отчуждения объектов коммунальной собственности
Настоящее положение разработано в целях повышения эффективности реализации объектов коммунальной собственности.
Общая часть.
1.1.Положение определяет механизм и способы отчуждения объектов коммунальной собственности.
1.2.Настоящее положение разработано в соответствии с Конституцией Украины, Гражданским кодексом Украины. Законами Украины «О местном самоуправлении», «О товарной бирже».
1.3.Термины, которые употребляются в этом Положении, именно такое значение: объекты коммунальной собственности (дальше имущество) – недвижимое имущество (Здания, сооружения, помещения) и другое отдельное индивидуальное определенное имущество;
отчуждение имущества – передача права собственности на имущество юридическими и физическими лицами по процедурам и в способ, предусмотренный этим положением; оценка имущества – процесс определения его стоимости на дату оценки, который совпадает с датой инвентаризации, по процедурах и в способ, что предусмотрены этим Положением;
аукцион – способ продажи имущества;
начальная стоимость продажи – определена путем проведения независимой оценки, стоимость с которой начинается продажа имущества: покупатель – юридические и физические лица; 1.4.Отчуждение имущества осуществляется путем его продажи. Отчуждение имущества может, осуществляется лишь при условии учета особенностей правового режима отдельного имущества, наличие установленных законодательными актами обсеменений или ограничений относительно распоряжения имуществом.
Объекты отчуждения.
2.1.Объектами отчуждения по настоящему положению являются:
недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения) и другое отдельно индивидуально определенное имущество.
Принятие решения об отчуждении имущества.
3.1.Решение об отчуждении имущества принимается решением сессии Гвардейского поселкового совета.
3.2.Для получения согласия на отчуждение имущества вместе с проектом решения подаются следующие документы:
акт технического состояния имущества, составленный на дату оценки и утвержденный головой Гвардейского поселкового совета;
сведения о наличии обременении или ограничений относительно распоряжением имуществом (если таковые есть).
Оценка имущества, что предлагается к отчуждению.
4.1.независимая оценка имущества, которое предлагается к отчуждению, проводится в соответствии с законодательством об оценке имущества. Имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность. 4.2.После проведения оценки имущества балансодержателю запрещается совершать действия относительно объекта отчуждения, которые могут привести к изменению его стоимости.
Общие требование относительно процедуры отчуждения имущества.
5.1 .Отчуждение имущества путем его продажи осуществляется на конкурсных основах – через биржи, на аукционе.
5.2.Отчуждение имущества через биржи осуществляется в соответствии Законом Украины «о товарной бирже» с учетом требований пунктов данного Положения.
5.3.Средства, которые поступили от продажи коммунального имущества, направляются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.4.Средства полученные от отчуждения объекта право коммунальной собственности засчитываются в местный бюджет Гвардейского поселкового совета и направляются на финансирование мероприятий предусмотренных бюджетами развития.
5.5.Гвардейский поселковый совет должен отчитаться на следующей сессии с момента реализации имущества о результатах и использовании средств, полученных от отчуждения.
Подготовка к проведению аукциона.
6.1 .Подготовка к проведению продажи имущества включает в себя:
предоставление решения сессии на отчуждение имущества;
подготовка информации об имуществе и условиях его продажи;
заключение договора с организатором аукциона.
6.2.Информация об имуществе, что подлежит продаже, должна содержать такие сведения:
наименование объекта, его местонахождение, балансовую стоимость;
сведения об имуществе (техническая характеристика, год выпуска и тому подобное);
начальная стоимость продажи имущества;
время и место ознакомления с имуществом;
время и место проведения аукциона;
адрес, номер телефона, время работы службы из организации аукциона.
6.3.Информация об имуществе, что подлежит продаже, публикуется не позднее, чем за 30
к.д., к дате проведения аукциона в печатных средствах массовой информации.
6.4.Срок назначения аукциона не должен превышать 12 месяцев со дня предоставления
разрешения на продажу имущества.
Условие участия покупателей.
7.1.Аукцион проводится при наличии двух и более участников.
7.2.Участие в аукционе не могут принимать юридические и физические лица, которые не подали в установленный срок документы, необходимых для регистрации участников.
7.3.Сведения об участии аукциона заносятся в книгу регистрации, отдельно относительно каждого участника и не подлежат разглашению к определению победителя.
7.4.Конечный срок принятия заявлений об участие в аукционе три дня к началу его проведения.
Проведение аукциона.
8.1 .Продажа имущества на аукционе осуществляется организатором аукциона на основании договора с Гвардейским поселковым советом. В договоре предусматривается:
срок проведения аукциона;
начальная стоимость объекта продажи и порядок ее снижения;
размер и порядок выплаты вознаграждения организатору аукциона;
взаимные обязательства, условия расторжения договора и ответственность сторон;
другие условия.
8.2.Для участия в аукционе участники получают соответствующие карточки с указанием номера участника, наименованием объекта (объектов) продажа которых осуществляется.
8.3.В случае когда начальной стоимости продажи, участники не выражают желание приобрести объект по объявленной начальной стоимости, если это предусмотрено договором, организатор аукциона имеет право снизить стоимость объекта, но не более как на 10 процентов. Если и после такого снижения объект не продается, торги прекращаются.
8.4.Во время аукциона ведется протокол, к которому заносятся начальная стоимость продажи объекта, предложение участников аукциона, результат торгов (цена продажи, ведомости о физическом и юридическом лице, что получило право на приобретение объекта).
8.5.В трехдневный срок после проведения аукциона, протокол направляется собственнику имущества, для утверждения или предоставления обоснованного отказа в утверждении в случае нарушения порядка проведения аукциона. Копии утвержденного протокола выдаются потребителю и организатору аукциона.
8.6.Аукцион считается таким, что не состоялся, в случае:
отсутствия участников или наличия только одного участника;
неуплаты победителем аукциона надлежащей суммы в полном объеме на условиях определенных в договоре купли продажи.
8.7.Аукцион прекращается, и объект снимается с аукциона, в случае:
если не выполнено требование относительно содержания информации предусмотренной пунктом 6.2. данного положения, и срока ее опубликования;
не предоставлено в установленном порядке решения о согласии на отчуждение объекта продажи.
Расчет за приобретенное имущество.
9.1 .Гвардейский поселковый голова, обеспечивает сохранение имущества и несет
ответственности за его сохранность до заключения договора купли – продажи и
передачи его в собственность.
9.2.Утвержденный протокол является основанием для заключения на протяжении 10 дней
договора купли-продажи между победителем аукциона и Гвардейским поселковым советом. В договоре отмечаются:
1) сведения о субъекте ведения хозяйства и покупателе;
2) наименование объекта и его характеристики:
3) цена продажи объекта на аукционе:
4) взаимные обязательства субъекта продажи покупателю
5) момент передачи объекта продажи покупателю (после уплаты средств в полном объеме за приобретенное имущество);
6) номера текущих счетов;
7) наименование и адреса банковских учреждений;
8) порядок расчетов за приобретение имущество;
9) другое условие, предусмотренные законодательством.
9.3.Договор купли-продажи является основанием для внесения средств за приобретенное имущество в банковские учреждения.
Покупатель обязан оплатить за приобретенное имущество на протяжении 30 календарных дней из даты подписания договора купли-продажи. Срок оплаты может быть продлен, еще на 30 календарных дней при условии уплаты более не менее как 50 процентов цены продажи объекта.
Гвардейский поселковый совет осуществляет в установленном порядке передачу имущества покупателю только после уплаты им средств в полном объеме за приобретенное имущество путем заключения акта приема-передачи. 9.4.В случае, когда имущество не продано, Гвардейский поселковый совет может дать решение о повторной продаже.
В случае повторного проведение аукциона возможно, изменение условий продажи. Повторный аукцион проводиться в соответствии с этим Положение, в повторном аукционе не может принимать участие победитель предыдущего аукциона, если им не выполнены условия договора купли-продажи.
Заключение.
10.1.Гвардейский поселковый голова обеспечивает согласно с законодательством целевое
использование средств, полученных от реализации имущества.
10.2.Решение о предоставлении согласия на отчуждение имущества действует не более
как 12 месяцев с момента его принятия.
10.3.Споры, которые возникают в процессе отчуждения имущества, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством.
Утверждено решением 21 сессии 5 созыва от 06. 02. 2009г
Написать ответ