Понедельник, Январь 22, 2018

Поиск на сайте

Аренда земли

О переоформлении договора аренды на пай при получении государственного акта

В Симферопольском районе более 14 тысяч земельных паев сданы в аренду сельскохозяйственным предприятиям. С заменой сертификата на земельную долю (пай) на государственный акт возникает вопрос о действительности заключенного договора аренды.
Имеет ли право арендатор отказаться от арендованных земель, мотивируя это тем, что, согласно пункта 17 Переходных положений Земельного кодекса Украины, сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на земельный участок – соответственно является недействительным и заключенный договор.
Земельным законодательством данный вопрос разъясняется следующим образом. Как указано в Переходных положениях Закона Украины \»Об аренде земли\», после выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев) договор аренды земли перезаключается в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок на тех же самых условиях, что и ранее заключенными может быть изменен только по согласию сторон.
Прекращение действия договора аренды допускается только в случаях, предусмотренных вышеуказанным законом (ст. 31). Замена сертификата на государственный акт не является основанием для расторжения договора аренды. Также не допускается расторжение в одностороннем порядке, если это не указано в договоре аренды.
Кроме того, обращаем внимание владельцев земельных долей (паев) на то, что при заключении договора аренды арендатор обязан предоставить собственнику один экземпляр договора (согласно п. 7 Постановления КМУ от 24.01.2000 № 119 \»Об утверждении Порядка регистрации договоров аренды земельной доли (пая)\»).

Н.Г.Коломоец,
начальник Симферопольского районного
отдела земельных ресурсов

\»Сельский труженик\» №50(9274) 2009г.

Добавить комментарий

Пожалуйста войдите в систему для отправки комментария.

 

Июль 2009
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн   Авг »
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Крымское телевидение

http://itv.in.ua

Последние обновленные