Thursday Jan 17
Mar
31/11
АРЕНДА ГОСУДАРСТВЕННОГО И КОММУНАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА: ТРЕБОВАНИЯ (часть 4)
Обновлено Wednesday, 30 March 2011 10:34
Автор Vladimir
Thursday, 31 March 2011 08:27

Продолжение. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Необходимо отметить, что законодателями внесены существенные изменения относительно арендной платы. Методика расчета, пропорции распределения между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем и порядок использования арендной платы определяются:

—  для объектов, находящихся в государственной собственности, — Кабинетом Министров Украины;

—  для объектов, принадлежащих Автономной Респуб­лике Крым, — органами, уполномоченными Верховным Советом Автономной Республики Крым;

—  для объектов, находящихся в коммунальной собс­твенности, — органами местного самоуправления.

Напомним, что в соответствии с пунктом 17 Методики №786 распределение арендной платы за аренду государственного имущества, в частности целостных имущественных комплексов и недвижимого имущества, установлены Кабинетом Министров Украины в следующих пропорциях:

Арендодатель Объект аренды Пропорции, %
Гос. бюд­жет Пред­при­ятие
ФГИУ, его региональное

отделение или предста­вительство

Целостные имуществен­ные комплексы государственных предприятий 100
Недвижимое имущество государственных предприятий, организаций 70 30
Государс­твенное

предприятие, организа­ция (кроме

находящихся в ведении Националь­ной акаде­мии наук)

Отдельное индивидуально определенное имущество 100
Целостные имуществен­ные комплексы государствен ных предприятий 30 70
Недвижимое имущество государственных предприятий, организаций

Таким образом, специальный Закон об аренде акцентировал внимание на том, что пропорции распределения арендной платы за государственное имущество между бюджетом и предприятием уста­навливаются исключительно Кабинетом Министров Украины (в настоящее время они определены в Методике № 786), и их необходимо соблюдать при заключении договоров аренды.

ФГИУ, его региональные отделения и представи­тельства используют полученную в соответствии с законодательством часть арендной платы для выпол­нения организационных функций арендодателя.

Что касается имущества коммунальной собственности, то порядок расчета, распределения и использование арендной платы за него определяется органами местного самоуправления.

Размер арендной платы может быть изменен по требованию одной из сторон, только в случае, если по не зависящим от них обстоятельствам существенно изменилось состояние объекта аренды. Раньше в соот­ветствии с частью второй статьи 21 Закона об аренде размер арендной платы мог быть изменен по требованию одной из сторон при изменении цен и тарифов.

Я. В. Семеняко, главный контролер-ревизор КРО в г. Симферополе и Симферопольском районе

/продолжение в следует/

.

“Сельский труженик”  № 22, 30 марта 2011



Написать ответ

Вы должны войти в систему чтобы оставить комментарий.