Продолжение. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Необходимо отметить, что законодателями внесены существенные изменения относительно арендной платы. Методика расчета, пропорции распределения между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем и порядок использования арендной платы определяются:
— для объектов, находящихся в государственной собственности, — Кабинетом Министров Украины;
— для объектов, принадлежащих Автономной Республике Крым, — органами, уполномоченными Верховным Советом Автономной Республики Крым;
— для объектов, находящихся в коммунальной собственности, — органами местного самоуправления.
Напомним, что в соответствии с пунктом 17 Методики №786 распределение арендной платы за аренду государственного имущества, в частности целостных имущественных комплексов и недвижимого имущества, установлены Кабинетом Министров Украины в следующих пропорциях:
| Арендодатель | Объект аренды | Пропорции, % | |
| Гос. бюджет | Предприятие | ||
| ФГИУ, его региональное
отделение или представительство |
Целостные имущественные комплексы государственных предприятий | 100 | – |
| Недвижимое имущество государственных предприятий, организаций | 70 | 30 | |
| Государственное
предприятие, организация (кроме находящихся в ведении Национальной академии наук) |
Отдельное индивидуально определенное имущество | – | 100 |
| Целостные имущественные комплексы государствен ных предприятий | 30 | 70 | |
| Недвижимое имущество государственных предприятий, организаций | |||
Таким образом, специальный Закон об аренде акцентировал внимание на том, что пропорции распределения арендной платы за государственное имущество между бюджетом и предприятием устанавливаются исключительно Кабинетом Министров Украины (в настоящее время они определены в Методике № 786), и их необходимо соблюдать при заключении договоров аренды.
ФГИУ, его региональные отделения и представительства используют полученную в соответствии с законодательством часть арендной платы для выполнения организационных функций арендодателя.
Что касается имущества коммунальной собственности, то порядок расчета, распределения и использование арендной платы за него определяется органами местного самоуправления.
Размер арендной платы может быть изменен по требованию одной из сторон, только в случае, если по не зависящим от них обстоятельствам существенно изменилось состояние объекта аренды. Раньше в соответствии с частью второй статьи 21 Закона об аренде размер арендной платы мог быть изменен по требованию одной из сторон при изменении цен и тарифов.
Я. В. Семеняко, главный контролер-ревизор КРО в г. Симферополе и Симферопольском районе
/продолжение в следует/
.
“Сельский труженик” № 22, 30 марта 2011
Написать ответ